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导 读
金刚石镇江市2020年 1-12月 、 12月商品住宅销售数据重磅出炉。
备注
1、榜单中涉及金额、面积均为存案数据榜单统计分为流量数据、 权益数据 、操盘 数据 ；
2、榜单统计周期为① 2020年01月01日- 12月28日② 2020年12月01日- 12月28日
2020年度三家深耕房企（中南、美的、万科）全口径销售总额突破40亿元但增速相较2019年同期显着放缓。TOP4房企中恒大自从疫情事后通过降价促销去化效果显着特别是9月份创下单月4.3亿元业绩；中南凭借当地广泛的认可度加上多个项目联动老带新等营销政策鼓舞下销售额今年度三榜稳居TOP1的位置；美的作为三大深耕房企之一今年度凭借美的君兰悦、美的城两个项目分获权益、流量榜的TOP3、TOP2位置；万科企业今年度随着大港项目的库存见底销售额权益、流量榜未进TOP3但凭借互助操盘项目进入操盘榜TOP3的位置。
2020年在受到疫情打击和国家“三条红线”宏观大情况影响下镇江市场上半年进入低谷下半年进入平稳期停止12月末TOP20房企累计权益销售金额同比淘汰10%比2018年淘汰16%、2017年淘汰9%
3、榜单统计区域为镇江地域（仅包罗城中五区）；
总体来看现在行业保持恒久平稳生长的市场情况已趋于清朗镇江都会能级受限工业支撑单薄导致短期市场不会大热预计2021年企业整体规模将维持稳中有升市区还是以深耕的品牌房企为主力军房企内部门化格式也会获得延续。各梯队房企销售金额门槛不会有大的变化TOP10是规模生长的重要分水岭。
01
销售业绩：增速负增长四季度“回正”
纵观2020年度销售额年度榜单镇江市区热销项目主要集中在润州区、 京口区丹徒区上榜项目最少新盘仅绿地翠园一个灼烁南郡为老盘降价清盘项目；其中恒大铂珺花园凭借价钱和区位优势全城热销销售额同比TOP2项目↑97%；路劲城作为大港片区网红热销盘吸引众多外地投资客年度斩获销售额TOP2位置；中建大观京江府作为深耕镇江8年的超级大盘经由在9-10月份的降价促销跑量年度销售额TOP3。
整个镇江市区销售业绩增速负增长。
从全年销售业绩走势来看一季度受到疫情打击销售业绩较差二季度各企业以价换量快速抛货销售业绩显着回升三季度进入传统淡季企业供货量不足导致销售业绩小幅下滑四季度一二线都会在三条红线杠杆下受到政策的严格调控企业结构三四线都会加大供货力度打击年度指标在推货、营销力度双双加码的推动下权益销售金额规模较去年同期泛起正增长27% 。
02
企业体现：深耕房企稳在TOP5
中南三榜稳居第一
2020年已靠近尾声这一年里镇江依旧坚持“房住不炒”的政策上半年受疫情影响市场进入低谷下半年随着各家房企的以价换量政府放缓供地节奏市场逐渐进入平稳期去库存初见成效；据金刚石不完全统计镇江市区整体销售规模相较前几年呈下降趋势TOP20房企累。
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